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La troisième législature de l’État de Californie pendant la pandémie a poussé les énormes questions imminentes à la limite. Il répond probablement « oui », mais depuis combien de temps et dans quelles conditions il est encore dans les airs. Certains législateurs ont déclaré à Cal Matters que la décision pourrait être retardée cette semaine – après le 30 juin, quelques jours avant l’expiration de la protection actuelle. Ce qui est important ici, c’est l’aide à la location. L’État fait un don de 2,6 milliards de dollars assis à un rythme d’escargot, réfléchissant à ce qu’il faut faire avec les 2,6 milliards de dollars supplémentaires du gouvernement fédéral. Depuis que le gouverneur Gavin Newsom et l’Assemblée législative ont adopté la dernière protection contre l’expulsion des paysans fin janvier, l’État n’a distribué qu’environ 50 millions de dollars sur un pot de 1,4 milliard de dollars et a reçu des demandes pour environ la moitié de ce montant. C’était. Les données centralisées ne sont pas disponibles pour la part de 1,2 milliard de dollars des villes et des comtés. Rapport similaire de déploiement lent. en ont le plus besoin. Il a établi de nouvelles règles sur l’éligibilité et l’application pour garantir que l’allégement arrive plus tôt. « Cela n’a pas de sens d’autoriser les expulsions de paysans alors que des milliards de dollars sont encore disponibles pour empêcher les expulsions de paysans », a-t-il dirigé la Commission parlementaire du logement pour aider à créer le moratoire original sur les expulsions de paysans. A déclaré David Chiu, un démocrate de San Francisco. l’année dernière. Cependant, les transactions visant à prolonger le moratoire sur l’expulsion des paysans ont été lentes et secrètes. Un groupe de locataires et de propriétaires a déclaré à Cal Matters qu’ils avaient été exclus des négociations entre le Congrès et les dirigeants du Sénat et le bureau du gouverneur. Semblable aux deux derniers cycles de négociations. « Les décideurs ont été tirés dans de nombreuses directions, mais nous espérons que la conversation est en place et nous prévoyons de progresser d’ici le 30 juin », a déclaré Chiu. L’accord pourrait être annoncé bientôt aujourd’hui. Les membres du Congrès doivent attendre 72 heures après avoir reçu la facture sur papier avant de voter pour donner quelque chose au gouverneur. C’est-à-dire que jeudi est la première heure à laquelle la prolongation peut être terminée. Voici quelques points de décision clés qui déterminent le sort de milliers de locataires californiens : Combien de temps durera la nouvelle protection ? Cette question est au centre de la discussion. Les partisans des locataires veulent étendre la protection autant que possible, mais les groupes de propriétaires veulent le contraire. « À mon avis, ce serait une tragédie de mettre fin à ces protections contre les expulsions avant d’avoir dépensé tous les dollars. » Brian Augusta, un avocat législatif de la California Rural Legal Assistance Foundation, a déclaré que les locataires avaient demandé à l’État d’associer une date de fin à la distribution de tous les fonds d’aide locative disponibles. Au rythme actuel, cela prendra au moins quelques mois. « À mon avis, ce serait une tragédie de mettre fin à ces protections contre les expulsions avant d’avoir dépensé tous les dollars », a déclaré Augusta. Les défenseurs du propriétaire sont préoccupés par le même problème, mais espèrent que la protection prendra fin d’ici septembre. Debra Carlton, vice-présidente exécutive de la société, a déclaré : « California Apartment Association.. C’est notre priorité numéro un. Si cela signifie une prolongation à court terme, à court terme, oui. Mais l’accent doit être mis sur le retrait d’argent. Autre problème : l’association veut protéger uniquement ceux qui sont éligibles pour postuler et recevoir des fonds par la loi contre l’expulsion, mais les défenseurs des locataires ont du mal à apprendre et à postuler au programme. Je veux une protection complète qui couvre également ceux qui le sont. Augusta du côté des locataires a peur d’abolir la protection pendant l’ajournement du Congrès – Du 10 septembre au 3 janvier – Cela signifie que personne ne réévalue et ne modifie le programme d’allégement des loyers. « Nous ne devrions pas du tout avoir de prolongation, mais nous devons retirer de l’argent. » Un autre calendrier établi par les promoteurs des locataires consiste à lier la protection à l’amélioration de l’économie avec un faible taux de chômage. « Le concept est le suivant : les gens retrouvent-ils leur emploi ? Parce que s’ils ne retrouvent pas leur emploi, ils ne peuvent pas payer le loyer », a déclaré Tenants Together, une coalition de défense des communications et de la législation à l’échelle de l’État. a déclaré le réalisateur Shanti Singh. « Ce n’est pas sorcier. » Alors que l’État a rouvert et que la vie en Californie est revenue à la normale pour beaucoup, de nombreux employés du secteur des bas salaires ne travaillent pas encore. Le mois dernier, Cal Matters a rapporté que la Californie a toujours le deuxième taux de chômage le plus élevé du pays Et il a regagné seulement 48% du travail perdu pendant la pandémie. « Alors que l’économie se redresse, des millions de familles sont encore en difficulté, et bien qu’il y ait encore de l’argent disponible pour les aider, nous devons nous assurer qu’elles ne seront pas expulsées. Il y a », a déclaré Chiu. A combien s’élève la couverture de l’exonération de loyer ? Lors de la dernière série d’allégements de loyer, le propriétaire a pu percevoir une aide au total 80% du loyer impayé jusqu’en mars 2021 tant qu’il autorise le reste. Si le propriétaire refuse la transaction, le locataire peut percevoir 25 % du loyer qu’il loue et porter le solde de la dette devant le tribunal des pertes. Les locataires ont affirmé que la cérémonie leur avait donné un petit bout du bâton si le propriétaire choisissait de refuser l’argent. Le paiement de 25 % garantissait seulement que les locataires ne seraient pas expulsés, mais pourraient toujours s’endetter envers eux. Newsam a exigé des dollars de l’État pour couvrir tous les loyers manqués dans le budget de mai, qui est actuellement haché par les législateurs. Il s’agit d’une proposition bien accueillie par le groupe des locataires et le groupe des propriétaires. Newsom a également suggéré que l’argent pourrait être envoyé directement aux locataires plutôt que d’attendre que le propriétaire accepte l’aide. C’est-à-dire que le groupe de propriétaires n’est pas si excité. « Je pense que nous avons beaucoup d’abus », a déclaré Carlton de l’Apartment Association. Chiu a déclaré que l’argent ne pouvait être utilisé que pour payer les loyers. « Les deux sens de ceci sont que le propriétaire n’a pas à annuler la dette et qu’il reçoit toutes les indemnités que le locataire doit. » En vertu de la protection actuelle, les locataires qui ont déménagé pour économiser le loyer n’étaient pas admissibles à un allègement car ils étaient conçus uniquement pour accueillir les locataires actuels. Les partisans espèrent que le nouveau projet de loi changera cela. Autre échappatoire importante : j’ai emprunté un prêt à un ami. Une banque ou un prêteur sur salaire est-il admissible à de l’argent car il ne s’agit pas d’une dette directe envers le propriétaire ? Je ne sais pas encore. Pourquoi a-t-il fallu si longtemps pour distribuer l’aide au loyer ? Le moratoire existant a montré plusieurs façons dont 2,6 milliards de dollars peuvent atteindre les résidents. L’Etat le distribue. Les villes et les comtés peuvent le faire eux-mêmes en utilisant les règles de l’État. Alternativement, la juridiction peut distribuer la part du dollar fédéral et le reste aux États selon ses propres règles. Au total, l’État était responsable de 1,4 milliard de dollars. Selon les données fournies à Cal Matters par la State Business, Consumer Services and Housing Agency, nous avons distribué plus de 50 millions de dollars à environ 4 400 familles et reçu une demande d’environ 616 millions de dollars. En revanche, une analyse de PolicyLink, un groupe de recherche basé à Oakland, Environ 758 000 ménages de California Rent est en retard et nous avons un total de 3,5 milliards de dollars de dettes. Une nouvelle étude du Terner Center de l’Université de Californie à Berkeley a révélé que 8 605 familles louaient à l’un des plus grands promoteurs immobiliers à but non lucratif et abordables de l’État. Les locataires qui ne pouvaient pas payer plus du double de leur loyer pendant une pandémie, les Noirs et les familles monoparentales ont été les plus durement touchés. Alors pourquoi y a-t-il une rupture entre besoin et réponse ?Enquête récente 177 défenseurs des locataires Plusieurs causes ont été relevées : problèmes de candidature dans d’autres langues que l’anglais et l’espagnol, manque de compétence numérique, et difficulté à rassembler les documents pour prouver l’éligibilité aux recours. Statut J’ai promis de résoudre ces problèmes ce mois-ci, les exigences relatives aux documents ont été assouplies et la disponibilité des langues d’application a été augmentée. Las Heimerich, porte-parole de l’Agence pour les entreprises, les services aux consommateurs et le logement, a déclaré que la moyenne quotidienne de personnes demandant un allégement de loyer était de 70 dans la semaine du 11 juin, lorsque son agence a simplifié la demande. % Dit une montée subite. « C’est pourquoi cela fonctionne », a-t-il déclaré. « Les gens retrouvent-ils leur emploi ? Parce que s’ils ne retrouvent pas leur emploi, ils ne pourront pas payer leur loyer. Cependant, Shin a identifié une autre raison pour le déploiement lent. « La majeure partie du fardeau de la sensibilisation est essentiellement constituée d’organisations communautaires structurellement sous-financées et en sous-effectif, et beaucoup ne savent tout simplement pas qu’un allégement de loyer est disponible. » Le programme a commencé dans des villes qui disposaient de leurs propres fonds d’allègement des loyers, y compris San Francisco. Il y a moins d’un mois, Car ils se demandaient s’ils seraient soumis à un financement limité. Le comté de Riverside a également élaboré ses propres règles, mais au début du processus, les locataires et les propriétaires ont décidé de payer 100 % de leur loyer parce que certains législateurs voulaient dupliquer au niveau de l’État. A fait. Selon Mike Walsh, directeur adjoint de la Riverside County Housing Corporation, le comté a envoyé plus de 21 millions de dollars à environ 2 600 ménages, contre 50 millions de dollars pour 4 400 ménages dans le programme d’État. Il pose une autre question au Congrès : « Pouvez-vous simplifier cela ? Walsh a déclaré que l’avocat du propriétaire n’était pas enthousiasmé par 80% des accords de l’État, des efforts étaient donc nécessaires pour l’informer que le programme du comté de Riverside était différent. Mais dès que le comté n’a plus d’argent, l’État est censé intervenir dans son propre programme. Walsh souhaite une certaine rationalisation pour éviter toute confusion entre les efforts individuels d’allégement des loyers et les changements de règles. Pourquoi l’expulsion des paysans continue-t-elle? Les partisans des locataires disent que la protection actuelle contre les expulsions de paysans n’est pas vraiment un moratoire en raison des expulsions de paysans. Se poursuit. Singh de Tenants Together a déclaré que son organisation était inondée de plus d’appels cette année que les 13 ans d’histoire de l’organisation. Deux autres membres du personnel se sont joints juste pour gérer l’appel. Le personnel du groupe, les bénévoles et les avocats affirment qu’il y a un nombre croissant d’expulsions informelles causées par des poursuites judiciaires pour harcèlement, nuisance et rénovation des propriétaires. C’est parce que la loi interdit uniquement aux propriétaires d’évincer les locataires pour manque de loyer. « Nous savons qu’il existe de nombreuses autres façons de se débarrasser des gens, nous avons donc besoin d’une protection supplémentaire pour protéger nos locataires des expulsions et de la durée », a déclaré Shin. Pendant des semaines, son organisation avait entendu parler de la menace d’expulsions préventives. « Le 1er juillet, vous êtes parti », a-t-elle déclaré, rapportant que le locataire en avait parlé au propriétaire. Elle veut que le Congrès change cela. Mano Eltobias est journaliste pour Cal Matters. Le moratoire sur les expulsions en Californie devrait être prolongé au-delà du 30 juin Lien source Le moratoire sur les expulsions en Californie devrait être prolongé au-delà du 30 juin

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